Chuyện “đảo vốn” của nhà đầu tư chứng khoán

Chốt chứng mua đất

“Việt Nam đã đi sau về trước khi kịp góp mặt trong top 6 nước có độ phủ vắc-xin hàng đầu thế giới. Ngay từ đầu năm 2022, Quốc hội lại thông qua gói kích thích kinh tế. Cùng với một năm thắng lợi vừa qua, tôi khá tự tin cho năm 2022 ở cả hai mảng đầu tư bất động sản và chứng khoán”.

Đây là chia sẻ của nhà đầu tư Việt Hoàng cùng phóng viên Báo Đầu tư Chứng khoán về dự cảm thị trường năm 2022. Theo như anh Hoàng chia sẻ, năm 2022 sẽ là năm mà cả thị trường bất động sản và chứng khoán tiếp tục được hưởng lợi lớn từ các yếu tố vĩ mô tích cực.

Đảo vốn linh hoạt

Tương tự như anh Hoàng, chị Thúy (Hà Nội) là nhà đầu tư chuyên nghiệp cả ở hai thị trường chứng khoán và bất động sản, với số vốn lên đến cả trăm tỷ đồng. Đầu tháng 1/2022, chị đã trực tiếp vào Phú Quốc (Kiên Giang) để khảo sát một số dự án quan tâm. Phân khúc chị hướng đến là biệt thự nghỉ dưỡng.

Chia sẻ cùng phóng viên, chị Thúy cho biết, quan điểm đầu tư của chị cả ở hai thị trường bất động sản và chứng khoán đều rất nhất quán, chỉ đầu tư những sản phẩm có giá trị nhưng chưa tăng giá, hoặc tăng giá chưa nhiều.

Tiếp nữa, chỉ mua những sản phẩm khi đã tìm hiểu kỹ về doanh nghiệp, ban lãnh đạo, dự án. Cuối cùng, chỉ mua những sản phẩm mà chị sẵn sàng cầm giữ trong dài hạn.

“Bình thông nhau”

Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư Chứng khoán, chuyên gia phân tích của một công ty chứng khoán cho biết, hiện có không ít nhà đầu tư lựa chọn rổ danh mục là các cổ phiếu địa ốc, trong đó nhiều nhà đầu tư là người có kinh nghiệm cả ở lĩnh vực kinh doanh bất động sản và việc sử dụng đồng vốn mang tính liên thông khá rõ rệt.

Vị chuyên gia này cũng cho rằng, năm 2022, cổ phiếu địa ốc sẽ không còn duy trì được “phong độ” như năm 2021, bởi nhiều cổ phiếu đã được định giá quá cao, nhiều doanh nghiệp sẽ gặp khó về dòng tiền triển khai dự án do chính sách siết tín dụng địa ốc. Đặc biệt, với việc từ ngày 15/1/2022, các ngân hàng thương mại sẽ không được mua trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản để đảo nợ sẽ tác động mạnh đến triển vọng hoạt động kinh doanh của nhóm này.

“Rất có thể, sẽ có nhiều nhà đầu tư thực hiện đảo vốn, từ cổ phiếu bất động sản sang việc thoát hàng, chốt lời và đi mua đất”, vị chuyên gia này dự đoán.

====================

📞 Mobile/Zalo: 033.555.7584 - Mạnh Tuấn MBS Sở 1

✉️ Room tư vấn: zalo.me/g/edtuva947