🎯 Cổ phiếu BĐS Khu công nghiệp đón đầu đà tăng Quý 4 - IDC SZC

Nhu cầu về KCN dự kiến sẽ phục hồi vào năm 2024. Vốn FDI giải ngân trong 3 quý đầu năm đạt 15,9 tỷ USD (tăng 3,1% svck) – đây là mức tăng cao nhất trong 5 năm trở lại đây. Chúng tôi kỳ vọng vốn FDI giải ngân sẽ tăng trưởng tốt hơn trong năm 2024, tập trung vào doanh nghiệp sản xuất (như các doanh nghiệp liên quan đến chất bán dẫn) và năng lượng tái tạo. Nhu cầu thuê KCN ở miền Bắc tăng trưởng tích cực, do xu hướng chuyển dịch sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam, chủ yếu trong ngành điện tử và bán dẫn. Các KCN ở miền Nam sẽ phục hồi từ mức thấp trong năm 2023, chủ yếu các doanh nghiệp trong ngành xuất khẩu, logistics, sản xuất thực phẩm & đồ uống. Chúng tôi cho rằng các thủ tục pháp lý vẫn còn chậm trễ và khó khăn trong việc đền bù giải phóng mặt bằng dẫn đến nguồn cung các KCN mới hạn chế, điều này càng thấy tầm quan trọng của các KCN hiện tại. Giá thuê trung bình dự kiến tăng 5% svck trong năm 2024.

 #MBS #VNINDEX #VN30 #chungkhoan #cophieu #daututaichinh #dautucophieu #dautu #dautuchungkhoan #IDC #SZC
————————————————
Chiến lược đầu tư cổ phiếu IDC và SZC 🔥
✅ VN-Index đang có dấu hiệu tạo đáy trung hạn tại vùng hỗ trợ 1106 điểm +/- với kỳ vọng bước vào xu hướng tăng mới trong 3-4 tháng tới dựa trên kỳ vọng về (1) kinh tế vĩ mô hồi phục khi số lượng đơn hàng mới tiếp tục tăng và tăng cường hoạt động mua hàng hoá đầu vào; (2) lãi suất huy động chạm đáy sẽ kích thích hoạt động vay đầu tư và tiêu dùng trở lại và (3) kỳ vọng áp lực lên tỷ giá USD/VNĐ sẽ giảm dần từ nay tới cuối năm

✅ Cổ phiếu IDC: Sau hai lần kiểm định thành công vùng hỗ trợ 43.x, IDC đang hình thành xu hướng tăng trở lại dựa trên cơ sở diện tích cho thuê đất mới tiếp tục tăng trưởng khi dòng vốn FDI phục hồi và ghi nhận doanh thu đột biến từ chuyển nhượng dự án cho Aeon trong Q4.2023. Chúng tôi khuyến nghị mua IDC vùng giá 46.6- 45.9 đầu tuần sau cho mục tiêu kỳ vọng 58.9

✅ Cổ phiếu SZC: Sau khi chỉnh giảm 19% từ vùng đỉnh, SZC đang cho dấu hiệu tạo hai đáy vùng hỗ trợ 33.5 +/- Cổ phiếu đang hình thành xu hướng tăng mới dựa trên cơ sở giá cho thuê KCN Châu Đức tăng mạnh trong giai đoạn 2023-2025 và bất động sản thương mại giá vốn thấp hỗ trợ biên lợi nhuận.  Chúng tôi khuyến nghị mua SZC vùng giá 36.1-35.5 đầu tuần sau cho mục tiêu kỳ vọng 48.3
————————————————

TuấnNM - Chứng khoán Quân đội MB
🏢: Toà MB, 21 Cát Linh, Đống Đa, Hà Nội
📞: 0989240298